[ JENNART ]
Maître d’ouvrage : Rodrigue Maître d’ouvrage délégué : Virginie Objet : Rénovation d'un ensemble de 3 immeubles en 10 logements sociaux, 1 parking et 2 ateliers Statut : Réalisé Lieu : Molenbeek-Saint-Jean , Belgique Date : Juillet 2016 Stabilité : Bureau d'étude Matriche Techniques spéciales : Enesta Coordination Santé Sécurité : SecuriSan Photos: Georges de Kinder |
Le projet concerne un ensemble de bâtiments sur un site de 1072 m2 presque entièrement bâti, réparti en 5 parcelles cadastrales.
Jusqu'il y a peu, le site était exploité par les imprimeries Vandevelde qui y développaient leurs activités dans les ateliers situés en intérieur d'îlot. Les bâtiments à front de rue étaient occupés partiellement par le siège administratif de l'imprimerie et partiellement par des logements. Le projet a pour objectif une rénovation générale de l'ensemble du site suivant un programme mixte avec une revalorisation des bâtiments existants. Les trois immeubles de logements à front de voirie sont rénovés en 10 unités de logements. Les trois ateliers en intérieurs d'îlots sont affectés d'une part en parking et d'autre part en unités d'activités productives. L'une des premières volontés du projet a été l'ouverture de l'espace de cours et jardin entre les bâtiments à front de voirie et les bâtiments arrières. Celle-ci permet de retrouver une respiration et une séparation franche entre les bâtiments. Elle permet aussi une articulation et une cohabitation des différentes fonctions présentes sur le site par le biais d'un espace perméable, verdurisé, accessible pour tous les occupants. La deuxième intervention se concentre sur les différentes annexes non qualitatives et les couvertures des cours. Celles-ci sont démolies, libérant les façades existantes. Ces démolitions permettent une rationalisation et une lecture plus claire des bâtiments. Troisième intervention, le travail des espaces communs et des espaces de circulations. Celui-ci s'est concentré sur le maintien d'une seule entrée, invitant les occupants à se rencontrer ; sur la création de perspectives mettant en lien la partie avant et la partie arrière ; sur la création d'une circulation verticale ouverte vers l'espace extérieur ; Enfin, le projet tente de rester pragmatique afin de produire sur le bâtiment un maximum d'effet au niveau de ses performances tout en restant raisonnable dans le cadre d'une rénovation. |