[ ULYSSE ]

Maître d’ouvrage : Yvan
Maître d’ouvrage délégué : Arnaud
Objet :Nouvel immeuble de 5 appartements
Statut : ​Chantier
Lieu : Etterbeek , Belgique
Date : Septembre 2016

Stabilité: BGS
Techniques spéciales :  Enesta 
PEB:  Enesta 
Exécution:  Karma architecten

Ulysse est la construction d’un nouvel immeuble de logements à la place d’un atelier de peinture. Dans ce projet, le choix de la démolition reconstruction a été guidé par l’impact des bâtiments existants sur l’environnement direct. En effet, outre la vétusté des bâtiments existants, la typologie de ces ateliers ne sont ni qualitatives pour l’espace urbain à prédominance résidentielle, ni qualitatives pour l’intérieur d’îlot étriqué.

Dans un soucis de démographie croissante l’enjeux sur la parcelle est de permettre sa densification en minimisant son emprise au sol. 
Le nouveau gabarit proposé se veut compact et est défini en réponse aux parcelles adjacentes. Il permet une intégration du bâtiment dans son contexte immédiat (un îlot triangulaire fortement enclavé avec des vis-à-vis important), mais également le dégagement de vues pour les logements voisins. 

La répartition des logements est guidée par la recherche d’espaces traversant, la rationalité de la structure et des espaces techniques, la création d’espaces extérieurs pour les grands logements. 
En façade avant, un élément en saillie, en réponse au contexte architectural de la rue Pierre Hap Lemaître, permet d’accentuer le jeu de volume et d’offrir une meilleure qualité spatiale pour les logements. Ce volume en saillie est creusé au dernier étage afin de dégager un espace extérieur privatif pour le penthouse. 
Au niveau des espaces communs, le local vélo occupe une place privilégiée et généreuse, en relation directe avec la rue. 

Dans une réappropriation contemporaine, la brique choisie pour les façades est travaillé avec un jeu de calepinages - tantôt horizontaux, tantôt verticaux - et de moucharabiehs. 

L’étude complète et pointue des performances énergétiques du bâtiment, par l'équilibre entre isolation et surchauffe, par le choix modéré entre économie et écologie, par l’utilisation de technologies simples pour la ventilation en font un bâtiment inscrit dans le respect de l’environnement tout en garantissant son usage simple et fonctionnel. 

Enfin, le projet a pris le parti de limiter le nombre de place de parking – 2 pour 5 logements – jugeant obsolète d’utiliser le foncier pour le parking alors que le site est proche de nombreuses commodités en terme de mobilités alternatives.